精装房到底精在哪儿?这些让你在买房更省心

2017-03-20 10:12:20  来源:搜狐焦点网

随着我国经济的飞速发展,人民生活水平得到了极大的提高,过去,我们所买的房子通常都是未装修的“毛坯房”,而现在,住房市场也慢慢跟随者经济发展的脚步,推出了“精装房”,省去装修的繁琐程序,让业主能够轻松享受家居生活。

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房的出现给业主带来了一定方便,能够让业主在拿到房后省去不少环节。现今的精装房不仅推出大的房源,还有小户型1室1厅的精装房源,适合不同需求的人们。有许多楼盘都采用了这样的战略。

过去的平装或简装,装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆,或者贴上新的壁纸而已,这种装修的房屋经常用于出租,很少自居;而精装房在装修的时候,会对整体房屋的布局做出规划,同时会请设计公司绘制设计图,然后经过反复的修改最终确定设计图。

买毛坯房,要经过漫长的等待后收楼,然后要选装修设计公司,跑建材市场,还要提防装修队偷工减料,折腾大半年才得以入住。首次置业的客户多为年轻人,时间紧,更喜欢精装修房。而第二、三次置业的客户有了自己的认识和喜好,才会喜欢自己装修。

开发商为提升住宅品位,在统一精装修房子的时候,在选材方面会选择高档质量有保证的物品。但是也不免会遇上一些以次充好的开发商。

名不副实,表面高大上

精装房的样式无论在销售人员口中还是样板间中的形象都可以用“高大上”来总结,大部分消费者也都被这样的介绍或展示所吸引。但是,我们的跟风或者听风就是雨的习惯实在是不好,听人家说高大上就着急去交钱买下来,买完之后就会后悔的。一般情况,开发商会故意将样板间装修标准高出实际规格。由于精装修住宅并不容易看出内部品质,质量问题往往会在使用中体现出来,成为精装修中最“隐蔽”的陷阱。

货不对板,质量低下

一些开发商提供的知名品牌并不假,只是他们会“偷梁换柱”选用这一品牌中的低档过时产品,而不明就里的消费者却为此付出合格产品的价格。由于普通购房者是很难甄别精装修的品质的,开发商借此降低施工质量标准、减少施工成本投入。

抬高价格,虚报价值

许多精装修住宅往往看上去很美,其实远远低于实际价值,开发商会一味夸大装修标准,而实际费用却低得离谱。另外,由于房产开发周期较长,等一两年交房后,装修时所用的产品早已贬值,而且开发商大规模采购也会降低成本,而这一部分盈余依然要消费者埋单。

买房时在面临选择精装修房子时,关键要考虑个人空间的划分。现实中,由于精装修房装修千篇一律,缺乏个性,因此有些时候不得不选择放弃精装房。当然还是有许多的业主是因为考虑到房价的问题。因为精装房的房价比一般的毛胚房价位略高出。

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