选户型遵循五大定律 保你家房舒适又增值

2017-04-01 17:24:38   来源:搜狐焦点网

不懂户型怎么买房?你知道什么样的户型较好吗?今天我们为您整理了买房选户型的五大定律,学好了它,买房准错不了。

一、采光定律

居家生活,良好的采光非常重要。房间有大跨度的空间,灵活的布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想满屋子都是阳光的味道,是不是很舒服呢?

二、客厅定律

现在很多人都追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不适用,还会让空间看起来不协调。其实,客厅看起来大还是小,跟家具家电的摆放大有关系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。

三、尺度定律

经典的房子一般是110平米大小的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

两居室中,起居室的面宽较低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。

四、最有效定律

什么是好户型?就是合理利用空间的户型。大户型可能存在灰色空间。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。

五、形状定律

好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是较好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是较佳的哦。