小户型≠小面积 别被小户型“忽悠”了

2017-04-20 14:46:56  来源:搜狐焦点网

房价高涨的年代,钱少又想买房的购房者总会想说买一个小户型的房子,那究竟什么样的房子才算是小户型呢?小户型和小面积这两个听起来似乎差不多的词儿,其实是不同的概念!如果你有意购入小户型,那可别被以下这3大误区给忽悠了。

误区一:小户型=小面积

“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓。而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。

误区二:户型不方正,使用率低

对户型图不熟悉的人,经常是看不出什么问题,所以在判定一个户型是不是实用,除了一些常规数据外,也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节,再把这些细节放到这套房子里去,很多缺点或优点就能显现出来了。

比如有的户型,走道设计在客厅中间,有人称为“走破式”,客厅的前半部分实际上也成为了过道,使得客厅的完整感完全丧失。所以有时候户型不方正不影响户型的使用率。

误区三:朝南的户型就一定好

为了小区整体规划,建筑布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间距离过近,这些都会影响到房子采光和通风,而这些问题单从户型设计图上是看不出来。所以,朝南的户型并不一定好,还有很多因素影响它的优质程度。

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