即使交够公积金，这6种情况下较好别用公积金贷款
2018-01-16 11:44:01 来源：搜狐焦点网
住房公积金作为一种社会福利，帮助许多人解决了住房难题，毕竟公积金贷款利率低、提前还贷无违约金......也正因为如此，但凡交够了公积金，购房者买房时都会优选公积金贷款。然而，小编却要说即使你交够了公积金，以下这6种情况下较好也别用公积金贷款买房。
1、贷款额度较高
在这个高房价时代，一二线城市买套房要数百万元，而公积金贷款较高额度才100多万元，这明显不足以支付房款。因此，如果贷款额度需求较高，购房者较好舍弃公积金贷款，选择商业贷款。
2、急需贷款
众所周知，公积金贷款放款周期较长，有的城市也许一个月，有的城市也许要半年甚至更久。然而，有的购房者却急需贷款买房来作为婚房，此时也只能放弃公积金贷款，选择放款较快的商业贷款了。
3、开发商不接受公积金贷款
上文已提过公积金贷款的缺点，也正因为如此，许多开发商都不接受公积金贷款买房，毕竟这样不利于他们回笼资金，只有那些全款买房或者商业贷款买房的购房者才会受欢迎。
4、已提取过公积金
一般来说，公积金账户余额会影响公积金贷款额度，如果购房者已提取过公积金，那么公积金账户余额必然很低，这样公积金贷款额度也就很低，甚至无法获得贷款。
5、已用过两次公积金贷款
根据我国相关规定，购房者只有两次公积金贷款买房的机会，如果你已用过两次公积金贷款，那么银行将会停止对你发放公积金贷款，此时你只能选择其他方法了。
6、购买特殊性质的房子
对于一些特殊性质的房子，比如商业用房、车库、别墅等，这些房子是不允许使用公积金贷款的，因此，购房者买房时一定要搞清房屋性质。
对于购房者来说，世上最痛苦的事并非公司不交住房公积金，而是明明交够了公积金，却无法使用公积金贷款买房。因此，购房者买房时一定要向当地住房公积金管理中心了解清楚，以免出现麻烦。
