2017年西安契税和大修基金征收办法

2017-02-17 15:58:43  来源:搜狐焦点网

   很多购房者交房时都不知道现行的契税和大修基金怎么缴纳,有些甚至错过了享受契税优惠的机会。所以及时了解最新的契税和大修基金征收额度非常重要。那么2017年西安契税和大修基金按照什么标准征收呢?

   西安首套房契税新政策2017未有新变化,请参考:继2月2日央行降低首套房首付比例后,2月19日下午,财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。“自2016年2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”以下是首套房和二套房契税征收标准。


   值得注意的是:市民已有两套住房,如果购买第三套房的话,不可以享受优惠,新政只对首套房和二套房进行优惠,第三套房无论大小,均以3%的契税进行收取。

市民如果把自己名下房子赠给自己的子女,仍需要缴纳3%的契税。

只要您购买的房子尚未缴纳契税,不管房子是什么时候买的,凡是于2016222日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,均可以享受优惠税收。

西安大修基金征收政策近些年没有变化,征收标准如下:

《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定:房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存。新《办法》规定:

1、首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60/平方米。

2、多层住宅(配备电梯的)90/平方米。

3、小高层、高层住宅(7层以上,含7)145/平方米。

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