不可不知 买二手房上家不迁出户口的危害!

2017-02-27 17:23:17   来源:搜狐焦点网

二手房交易流程比较复杂,容易出现很多问题,其中最常见的问题就是户口迁移问题,常常是买家付了钱买了房,才发现卖家的户口还没有迁出,从而引起纠纷,那么二手房交易如果上家不把户口迁出会有什么严重危害呢?听小编给大家详细说一说。


1、学籍有可能被上家占用;如果是奔着学位或者学区购买的二手房,有可能花了大价钱也不能获得名校入学名额。

2、上家遗留纠纷;上家在外和人产生纠纷,结果你的房子收到法院传票、甚至被人泼油漆……

3、新增人口。上家在一定情况下是可以新落户的,继续增加户口难度……

4、拆迁补偿。目前拆迁补偿是以房本为主,但在商业拆迁中往往还要结合户籍和实际居住情况。所以你购买的二手房如果有拆迁问题,有可能拆迁补偿会分给前房主。

5、影响价值。目前大家对户籍问题的关注越来越高,如果存在的问题不解决,那么你下次转卖的时候,就可能有可能影响实际销售价格。