西安房价为什么相对全国市场低了那么多?

2017-03-20 18:02:49  来源:搜狐焦点网

不知道西安人民有没有幸福的发现,在全国二线城市中,西安的房价相对是比较低的。虽然这种现象在今年开始改变,可还有很多人想问为什么西安房价偏低?小编整理了网络上一些常见观点。

1.西安市政府缺乏经营意识,西安整个城市规模摊的太大,缺乏有效的核心,虽说现在重点发展曲江和高新,但在地图上看看曲江的规划面积,简直逆天!而且发展上突出不了重点,使得曲江的房价整体比较平均。

2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符,去看看火车站,看看破公交,看看遍地的小偷,看看满街的BYD的士,看看破败的马路,作为江苏人,我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。

3.基础教育资源匮乏,这一点可以说是房价的致命伤,西安的奇葩之处在于私立小学横行,公办小学资源稀缺,作为城市房价的推动力,西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市政府的不作为。

4、人口导入不足:

过去8年里,西安和郑州的房价差不多。

常住人口的数量差不多(截至2015年末,郑州市常住人口约1000万,西安市的常住人口为869.76万人)郑州和西安的在校大学生数量也差不多,都是80万的样子。

可是,最后留下来的人数差距却非常大。西安的名校毕业生,一毕业就往东部沿海地区,特别是往北上广深冲。而郑州的大中专毕业生,大部分都留在了本地。

结果是,过去八年郑州市新增在校小学生近23万人,西安才增长不到2万,郑州市西安的11.5倍。同期,郑州新增人口182万,西安才增长19万!

道理还是那个朴素的道理,同一时期,郑州房价增长得比西安要快,是因为导入了大量的人口。

简单说,就是西安毕业生,西交西电,西工大,西北政法这些学生,有能力在北上广立足,选择出去,而同样郑州学生能留在郑州就不错了

五、工资低……但也分行业,有些行业挺高的,如教育培训行业,这是由教育重视程度决定的。但总体工资水平太低了,如此工资水平,再对比房价,实际上房价还是挺高的(相对当地工资水平来说)。

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

金品会展世界城

全款97折 按揭99折优惠

城南

9500元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

桃源漫步

12000元/㎡

浐灞区

查看详情
图片无法显示

白马公馆

7500元/㎡

国际港务区

查看详情