公积金贷款买房6大好处 让你买房不吃亏

2017-07-25 17:44:15   来源:搜狐焦点网

随着商业贷款政策收紧,商贷买房的成本随之增加了,公积金贷款好处多是很多刚需族的首选买房方式,那么公积金贷款购房有什么好处呢?小编就给大家盘点一下公积金贷款购房的六大好处。

1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

2、资金可翻倍

缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

3、享受免税

企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的扣减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

4、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

5、贷款利率低

目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。

6、提前还贷不收违约金

借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

公积金贷款购房有了这么多的便利之处,有不少楼盘支持公积贷款购房。可以优先考虑和选择有住房公积金贷款的楼盘。