子女继承父母的房子，可能是最不划算的
2017-09-21 17:41:51 来源：搜狐焦点网
父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下，哪种方式最划算呢？提醒一下大家，子女继承父母的房子，可能是最不划算的！赠与也可能损失一大笔钱！到底是怎么回事呢？请往下看。
首先，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5％。
下面，以估价为100万元的房子为例，给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱：
方式3：买卖
方式1：赠与
方式2：继承
温馨提示：
1、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。
3、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
4、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
总结：
1、三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的。
2、现在，您可以把所在城市和房产的具体情况对号入座，尝试把您的房屋价值（售价可近似于评估价）带入公式，就能大体算出应该缴纳的税费总额了。
3、谁也不能保证接受赠与的房子永远不卖，一旦要卖，将来还要交20％的个人所得税。若为今后卖房作打算，买卖可能比赠与更划算。
