2017年西安公积金热点问题问答
2017-09-22 10:07:54 来源：搜狐焦点网
申请个人住房公积金贷款时，个人收入证明如何开具？
答：自9月1日起借款人及配偶在西安住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的，个人收入以住房公积金缴存基数为准,不再提供单位出具的收入证明。
对借款人或配偶在异地缴存住房公积金的，个人收入以缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》中住房公积金缴存基数为准，不再提供单位出具的收入证明。
对借款人之配偶未缴存住房公积金的，需提供加盖单位公章的收入证明或能证明其稳定有效收入的银行流水。
个人征信报告中出现哪些情况无法申请公积金贷款？
答：借款人与配偶征信报告中，出现账户状态为呆账的不予受理；出现账户因涉嫌套现、多次逾期、债务纠纷原因导致状态为冻结的，待状态恢复正常后予以受理；贷款信息有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理；信用卡信息近 2年内有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理。
同一人征信报告中的贷款信息与信用卡信息逾期记录不合并计算；借款人与配偶征信报告逾期记录不合并计算。
申请公积金贷款需要提供个人征信报告吗？
答：为防范公积金个贷风险，从2017年7月1日起（以中心信贷员审批时间为准），新受理的所有住房公积金个人贷款，均需提供借款人及配偶征信报告（个人版或网络版均可）。
购买公寓房可以申请贷款吗？
答：购买的70年产权的住宅类公寓可以申请公积金贷款，商业性质的公寓不能公积金贷款。
异地贷款的流程如何规定？
（一）贷款申请。借款人向西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
（二）贷款受理。受委托银行收齐借款人申贷资料后，向中心报送审批，中心信贷员与缴存地中心联系核实借款人缴存情况，核查通过后开通托管户。银行代理员录入相关信息，扫描《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件及申请资料原件，并提交中心审贷系统。
（三）审核审批。中心收齐贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
（五）回执。放款后，受委托银行经办人员在《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》上填写相关贷款信息，并由中心受理部门加盖公章（或业务专用章），由借款人将回执反馈缴存城市公积金中心，缴存使用证明原件归档留存。
二手房公积金贷款最多能贷多少年？
二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
办理提取公积金是不是只能在中心公积金大厅办理？
不是，还能在全市92个银行网点和十三个公积金管理部大厅办理。
