买二手房不立刻过户?很快会遇到6个风险!

2019-09-09 11:24:48  来源:搜狐焦点网

除了地段之外,配套设施往往也是会影响着房子的价值,因此,不少购房者在买房时都会选择配套设施成熟的二手房。然而,与新房相比,二手房交易却更易出现纠纷,有时即使购房者付了全款,已经入住了,但由于没有完成过户,也就不算取得了产权,在此,小编要提供广大购房者:大家买二手房必须尽快过户,否则以下这6大风险你承受不起。

一、房价上涨,卖方或违约

虽然从目前的楼市市场来看,房价大幅度上涨的可能性是不大,可是,这并不影响有些地方的房价会小涨。因此,在这种情况下,卖方如果违约,或者不再配合办理不动产房产

也就是,卖方在买房子给购房者你之前,就有可能已经背负着很多的债务。如果卖方存在债务纠纷,那么法院很可能查封卖方房产,如此一来,房产将不能办理过户手续,买方很可能面临“钱房两失”的风险。

五、政策改变风险

楼市政策并非是一成不变的,这从近年来的楼市政策中就可得到这点结论。总而言之,近年来,楼市调控政策不断改变,很可能导致买方不具备购房资格,或者其他政策改变等原因,导致买方无法获得产权。

六、一房多卖

在实际生活中,也存在着一些不良、黑心的卖方,他们往往会利用卖房这件事来赚取利润。比如,如果卖方一直不过户,那么他就可以一房多卖,这样买方将陷入长期被动,此外,卖方还可能将房子出租给他人。

以上就是本文的全部内容了。从我国相关的法律法规来看,只要房子过户到购房者你名下,这才算是真正属于你的房子,因此,在这里想提醒大家:二手房交易时,如果不能立即过户,那么买方所面临的的风险远不止以上这6项,所以,在买二手房一定要尽快过户,以免引起不必要的麻烦。


百科排行 更多>>