小高层和高层有啥区别?买房如何挑选小高层

2019-09-23 17:19:54  来源:搜狐焦点网

现在的房子根据房子的楼层数分为多层、小高层、高层。有些人就会问了,什么是小高层呢?一般情况下,小高层是指房子的层数在7-12层之间的有电梯的住宅,但是如今小高层的范围也是在不断的扩大。因此从广义上而言,小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。那么,小高层和高层有什么区别呢?购房者买房时应该如何挑选小高层呢?



一、小高层和高层有啥区别?

1、建筑剪力墙结构,现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑,即视野开阔、高绿化再加上配备电梯,因此舒适性会比较好;而高层主要是以安全性建筑,即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,因此抗震性强、性能更加好。

2、空间利用不同

其次,小高层和高层的空间利用也是不一样的。一般而言,小高层的房子在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计,发挥出多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

最后,小高层和高层的人口密度也不一样。我们都知道,小高层的楼层数较少,大部分都是一梯两户的设计,这样一来,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

二、购房者应该给如何挑选小高层?

1、6、7层比较好

当你准备买小高层时,楼层最好选6、7层,因为这个楼层处于中间的位置,居住起来会比较舒适。但是关键还是要看自己周围的具体环境,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高,不论是安全性还是隐蔽性都比较好。

2、楼层不宜过低

选小高层时,小编建议大家不要买低楼层的房子。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响大家的居住舒适度。

3、8-11层不宜选

购房者在买房选楼层时,8-11层最好不要选。因为8-11层会有尘埃、有害物质停留,由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右,也就是8-11层的高度。

上文便是小编为大家总结的关于小高层和高层的区别,以及买房时应该如何挑选小高层的全部内容了,相信大家对小高层和高层又有了进一步的了解。大家在选房时一定要了解清楚哪些楼层好,哪些楼层不好,当然,好与不好还是购房者说了算,毕竟是自己住着舒心最重要。



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