小包子买房大讲堂第二讲:三六九等海景房

2015-11-19 13:42:02   来源:搜狐焦点网

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时隔一月、两月、三月……小包子掰手数了三分钟,还是没有算出距离排名前列期已经过去了多久。为此小包子汗颜不已,于是第二期,特别是诚意开扒,不信你看!

提到烟台,大多是人会想到大海(说苹果的那个你过来,我保证不打死你!),而提到大海,总会联想到“高大上”的海景房。烟台“盛产”海景房不假,但提到“高大上”这个词,却不是随便什么“面朝大海春暖花开”的楼盘都当得起的。说起起源,大概是因为并不是所有的海岸线都是亲妈生的,嫡亲和庶出,表现在海景房的价格方面就是天差地别。今天小包子就扒一扒海景房的嫡庶之别,浅论一下烟台海景房的三六九等!

“皇族”海景房 万字头不掉价

烟台最贵的海景房分布在滨海中路、二马路连接观海路的中心地带,因其连接芝罘区与莱山区的优越区位,再加上烟台山、排名前列海水浴场、月亮湾、渔人码头等游览地点,使得这里的海景房成为了“皇族”,更是名副其实的稀缺昂贵。

滨海中路、二马路连接观海路沿线,分布有众多小区,而且以别墅、多层居多,价格自然可想而知。期房不多,占地更谈不上大,像东山名郡观海路8号半岛湾1号海坡度万条麓溪公馆祥隆绿城诚园,高层也多是过万的价格,更遑论多层洋房。在这其中买套房子,足够在较偏远的地方买套联排别墅,足够在更加偏远的地方买套独栋别墅,首付足够年轻一代全款买套刚需,对此,小包子只想说:我与海景房只差一张巨额彩票的距离!

“公侯”海景房 偏安一隅称霸王

相较于万字头海景房的,滨海路、观海路再向两侧延伸地段的房价相对低一点,但也仅仅是低一“点”。延伸到开发区、莱山区,相对于所在区域的房价,这些海景房的价格还是相对较高的,一般在8000元/平米左右。高房价的理由无外乎“海景房”三个字,热度不低,抢手得很。抛开烟台的大区位,大部分购房者对这些海景房接受度还是很高的。

莱山延伸到烟大等高校附近,区域配套成熟,房价高得“合情合理”,万象城烟台华润中心正坐落于此。开发区外延至海滨路、黄河路地段,如海琴湾海鑫花园振华海滨假日等。

“新贵”海景房 平价才是王道

开发区向西,主城区外缘地带,高新区沿海地带,这里的海景房打破了小包子对海景房传统印象,原来,还有刚需一族买得起的海景房。位于这个地段的海景房大多自然环境极好,道路崭新宽广,没有堵车、没有雾霾。相应的,远离主城区,商业配套欠缺。在这里住海景房,总要考虑买辆车才完整。

较低价格吸引的不只是喜欢大海的年轻人,还有考虑养老的客群,加上客居烟台期望定居的新烟台人,再加上旅游投资的外地人。像力高阳光海岸越秀星汇金沙中建悦海和园等项目,热度不低,价格不高,环境不错,因而称之为海景房“新贵”也不为过。

“勇士”海景房 不作死就不会死

沿着海岸线再向东向西延伸,恍惚中感觉自己就要走出烟台到达蓬莱或者威海,一览无遗皆碧海,长草过膝看蓝天。远处主干道上过往的车辆提醒着小包子:这并非隐居之所。在这里建所房子,如果有幸不变成“鬼城”,大概算得上温馨居所吧。

烟台海岸线上零星分布着几个这样的项目,小包子称其为“勇士”,或者“死士”,如果哪天我们再也见不了,大概是它们为自己的海景房之梦想英勇就义了吧。

小包子恍恍惚惚听到了下课铃声,本着不拖堂、不留作业的原则,小包子马上收拾讲桌撤场走人,咱们下次再见啦!