购房证明有什么用?弄丢了该如何处理?

2017-04-19 16:14:13  来源:搜狐焦点网

买房子交了首付款,开发商会给出相应的付款证明,付了全款就会有全款证明,而这些证明有什么用呢?大部分期房买房到验收的过程比较长,期间如果把购房证明弄丢了该怎么办?

购房证明有什么用处?

1、 提取公积金

大家应该都知道,买房是可以申请提取公积金的,然而,当你申请提取公积金时,你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过,这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”,因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房,只有当你交了购房全款证明,证明房款已经到位,且属于你所属,你才可以提取公积金。

2、 办理房产证

不仅是提取公积金需要用到购房证明,办理房产证同样也需要。通常来说,办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等资料,这就意味着如果你没有购房证明,便无法办理房产证,

3、 办理户口

办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等资料,如果开发商不愿为你开具购房证明,你可以直接向他们索要,因为根据《中华人民共和国证明管理办法》的规定,你有权从收款方处获得证明。

购房证明丢了怎么办?

购房证明主要分为首付款证明和全款证明,按照常理来说,购房证明一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。

如果你丢失的是首付款证明,先不要紧张,因为即使首付款证明丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。

如果你是丢失的是全款证明,那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些,因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房证明的证明,证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息。

当然,除了上述的办法之外,你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商,让他们为你开具丢失证明的存根联复印件,并加盖印章,再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。

总而言之,购房证明很重要,与其丢失之后还要费尽周折去补救,还不如妥善保管,你们说对不对?

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