购房折扣背后的玄机你知道吗? 速看!

2017-05-27 16:30:44   来源:搜狐焦点网

“持VIP卡9.9折、开盘当天认购9.8折、 交5000元抵3万、交2万元抵5万”,相信这样的广告宣传语大家或多或少的见过。那么,这些购房折扣的背后有哪些玄机呢?

1.付款方式不同折扣不同

采用一次性付款或者按揭付款,通常会有1到5个点的折扣,两者之间折扣差距越大,说明开发商回笼资金的需求越迫切。

2.办理VIP卡

有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣,有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时,办卡数量能看出房源的市场接受度,这可是开发商的定价依据,房子越抢手价格自然会被定得高一点。

3.开盘当天优惠

实际上,往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。

4.按时签约优惠

购房者认购之后一般只付很少的一笔定金,然后通常是7天之内签约,但有的开发商则缩短为3天,不给购房者考虑时间。

5.团购

可以是单位团购、媒体组织的看房团,也可以是三五成群的朋友自行拼团,开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。

6.老带新

通过老业主介绍可以打折,而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励,尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。

7.房型不同优惠不同

2房优惠2万元,3房优惠3万元,这是开发商为了刺激大户型的去化速度。

8.日进百金

和办VIP卡类似,办卡后每天都能得到100元奖励,办得越早奖励越多,这是开发商为了提前锁定客户拿出的“杀手锏”。

9.首付比例不同折扣不同

比如首付5成比首付4成折扣更大,这也是开发商出于迅速回笼资金的目的。