申请商业贷款的条件有哪些?1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50%商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%,既保证了贷款人的生 阅读全文
买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约?举例:朋友小A打算买一套二手房,跟房主谈好了价格签了合同,并交了首付,当时产权证上只有房主一个人的名字,房主也表示自己是离异状态,可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房,导致贷款手续无法办 阅读全文
买房子的话现在更多的家庭会选择贷款买房子,贷款买房子的话是需要先交纳一部分的首付。在交纳首付时候为了双方的权益保证,是需要签订合同的,在签订合同的时候一定要注意一下细节问题。那么买房付首付签合同要注意什么?买房应该签订哪些合同?大家来了解下吧。买房付 阅读全文
2021年最新《民法典》出台的新规将对继承方面做出更明确的规定,这部新规将从2021年1月1日开始实施,这样能更好地解决以后父母的房产继承问题。第一:首次引入“代为继承”代为继承是指扩大法定遗嘱的继承范围,在过去的《继承法》里面只有第一顺位、第二顺位 阅读全文
一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,所以大部分人购买的都是期房,那么什么是期房?期房什么时候交首付?购买期房有哪些风险?一、什么是期房?期房,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在 阅读全文
买房落户问题是近些年房地产交易中遇到较为繁琐的情况,而且纠纷是越来越多,尤其是在二手房的交易中特别突出。可能是双方一时疏忽 ,也可能是买房人对自身权益的了解不够。因此对于双方来说,都有必要了解一下二手房的落户问题。二手房落户的问题常见的二手房落户纠纷 阅读全文
现在大城市建造房屋,都是越建造越高,当然消费者面对购买房子的时候,都应该学会挑选楼层,这样自己猜可以买到一套好的房子,好的楼层很重要,但是户型的问题,也是不能忽视的,也有很多的注意事项。那么小编就来介绍一下有关于如何挑选超高层户型和楼层?挑选超高层户 阅读全文
在这个贷款买房的时代里,许多购房者在选择房贷年限时,都认为房贷年限应该尽量短,因为这样就可以少还房贷利息。那么事实真的如此吗?对于房贷年限这个问题,小编特咨询了一位相关的专业人士,他认为,房贷年限越长越好,应该尽量贷款30年,为什么呢?他给出了以下6 阅读全文
房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中,“五证”、“二书”是最为重要的条件。五证不全的房子,不合法,开发商的销售行为也是违规行为,消费者一定要谨慎购买。置业提醒 规避风 阅读全文
2020年,国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中,就再次强调,农村小产权房没有合法地位,不能进行确权,更不能通过确权的方式,把这种小产权房进行合法化。专家指出,小产权房一般是在集体用地上建起来的,存在“土地合法化”的问题,也就是在土地使用过程中,存 阅读全文