新房交房要交什么钱?不该交的一定不能交

2019-09-29 10:23:44  来源:搜狐焦点网

买房子可不是渐渐单单的准备好房款就可以了的,现在有一些购房者在购买房屋之前稍微做了购房预算的,但由于对购买房屋的费用了解得不多,想着贷款购买房屋,凑好首付款就可以了,买房子哪是这么简单的事情呀,好多家庭为了买房子而烦恼,除了购房费用,交房的时候也要交一些费用,今天小编就来讲讲,新房交房要交什么钱呢?

新房交房要交什么钱?不该交的一定不能交

1、契税

很多人应该都有听说过购买新房的税费要比二手房少一些的说法吧,契税是房屋买卖交易必不可少的一部分费用,而契税的多少往往会与房产价格成正比,很多人都不知道怎么计算。其实契税的计算是有依据可以参考的,契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的,契税的计算跟购房者所购买的房屋面积大小有很大的关系,比如说首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%。

2、房屋维修基金

契税和房屋维修基金是交房的时候必须要交的两笔费用,虽然这两笔费用必须要交,但是很多人还是会担心多交了。住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新等,如果是不属于房屋维修基金的使用范围则不可以申请动用房屋维修基金。目前的范围股基金实行“钱随房走”的原则,也就是说,如果是二手房交易的话,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物管费

物业管理费的交纳也时常发生争议,业主跟物业公司之间常常都是出于对立的位置,但是交房的时候也是要交物业费的,有些购房者收房后并没有及时入住,那么物业费也要足额交纳吗?其实这也是可以跟物业公司协商少受一些的。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,而不是物业公司让交多少就交多少的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他费用

上面三种费用是交房的时候必须要交的费用,而其他有些费用是根据业主的需求来交的,比如说有些期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,有些购房者却不用缴纳,这跟购房者接房的时候的要求是有关系的,有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

大家可不要小看了这些费用,每一笔费用虽然不算是很大的数字,但是几笔费用加在一起了的话就是一个不小的数字了,如果购房者没有提前准备好这些费用,那么在房屋交接的时候短时间也很难凑齐,以上就是关于新房交房要交哪些费用的介绍了,希望能够帮助到大家。


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