对全款买房和贷款买房的选择 行家竟这样说

2019-10-31 15:24:19  来源:搜狐焦点网

买房主要有两种方式,一种是全额付款,另一种是贷款,即按揭购房。当然了,对于有钱人而言,全款买房似乎是很正常的,但是,在实际生活中存在着这么一个有趣的现象,那就是,很多房产行家在提及这个问题的时候,都认为一定要贷款买房而不是全款买房,由此可见,贷款买房是要比全款买房更占有优势。

一、全款买房的好处

不管现在房价有多高,总有人愿意耗尽全部的积蓄去买房。全款买房的过程要简单得多,也不容易出错误和掉入陷阱,全款买房的流程就是只需付款,签订合同,而且没有繁琐的后续贷款流程。并且通常在全款购买的方式下,开发商会给予一定的折扣,都会有3%至4%的折扣。

虽然从数字上来看,3%至4%这样的折扣很不起眼,但是你折算一下总房款,就会发现省下了不少钱,比如,一百万就能省下3至4万。此外,购房后可直接出售房子,不受银行贷款的限制,当房价大幅上涨时,就可以及时卖出,从而大赚一笔。

还有,谁也不能保证自己的人生路是一帆风顺的,在资金周转困难的情况下,也可以将房子作为抵押交给银行获得大额贷款。

二、贷款买房好处

事实上,对于普通刚需购房者来说,该选择全款买房还是贷款买房这个问题是从来都存在的,因为他们往往没有足够的资金一次性付清,房贷是唯一的选择。但事实上,贷款买房也有很多好处,比如,买房前期少花钱,用相对较少的钱享受房子。

还有,就算是再有经验的人,在买房这件事也不能担保全无风险的,而贷款买房则可以更好地避免风险问题。购房者向银行借款时,银行会对房屋本身和开发商进行检查,以确保贷款安全,这样一来,购房的保险性就提高了,有银行把关,可以过滤掉一部分买房风险。

此外,房产行业内专业人士提到的最多一点是通货膨胀问题。货币不断贬值,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。因此,贷款买房这件方式,也算是一种理财,你申请的房贷,看上去高额的利息,其实在一年年的通货膨胀中,并没有表面上的那么巨额。

为什么有钱人明明有钱全款买房,却爱贷款买房呢?因为在他们看来,贷款买房是一种理财,用未来的钱消费现在东西,不仅能提前享受舒适生活,而且还能有效对抗通货膨胀,最重要的一点就是,还能变相提升资产价值。

全款买房和贷款买房该选择哪个,这实际上有钱人的选择,因为普通购房者由于自身经济条件的问题,也只能选择贷款买房了,总而言之,今年反复提及“房住不炒”政策的楼市,对买房用来居住的购房者来说还是有一定安抚效果的,房子对于国人的重要意义,使得人们的出手是谨慎再谨慎,无论是全款还是按揭,购房一定是量力而行。

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