新房PK二手房 老司机告诉你到底该如何选

2017-02-13 15:20:39   来源:搜狐焦点网

面对逐渐增高的房价,购房者们深感买房不易,换房更不易。究竟是该选择二手房还是新房,对于即将买房的人们来说是一件颇为头疼的事情。

有人说,买新房好,新房崭新从没人住过;可也有人会反驳,新房的地理位置一般都比较偏远,还是买二手房吧,不仅能看到实打实的现房,选择余地也大。

然!老司机有话要说,经历了今年土地市场的疯狂,明年的新盘扎堆入市已成必然,接下来的新增房源也将大幅增多,在2017年购置一套新房或将是一个上上之选。

先来看下二手房相比新房,有哪些劣势。

新房相比于二手房,不论是产品力还是小区环境都更佳

相对来说,新房的产品力总是胜过二手房。举个例子来说,同样的95方,你去市面上转转,现在几乎全部都是三房朝南的设计,再加上各种赠送面积的合理利用,不论是房间数量还是居住的舒适度,完全媲美几年前的110平。

再次,那些如今看起来高档的次新房,也都有一个不容忽视的问题,由于近几年,家庭汽车保有量的急速增长,使得早期的小区在车位配比上存在严重不足,老小区停车难的问题屡见不鲜。

比如,新湖绿都、嘉州美都就是嘉兴出了名的“堵城”,据小编住在“嘉州美都”的朋友反映:每天早上,光在自家小区门口都要堵上30分钟;每天下班,排名前列件事就是冲回家停车,上演“抢车位”大战,因为,只要稍晚回家,爱车就会陷入无车位可停的窘境。而新小区则会有预见性的解决这个问题,不论是人车分流的设计,还是充足的车位配,都能在一定程度上解决小区拥堵不堪或者停车难的问题。

此外,二手房外观陈旧,内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用,实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的,没有经过磨损,功能齐全。

当然,相比新房,二手房自然也有着它无可比拟的优势。

对于购房者来说,买房最看重房屋质量,二手房的房屋质量、产权都是可见的,新房大多是期房或准现房,可能出现合同与交房严重不符的情况,甚至可能会烂尾;二手房地段更佳,且小区生活配套成熟、交通发达;新房却一般集中在主城区外,上班族为此要支付时间成本。

以上也仅是小编朋友的一家之言,在新房与二手房之间,到底该如何抉择,还是看个人需求,并综合考虑各种因素。