知道了这些买房砍价小技巧 开发商都要哭了

2017-03-17 14:25:29  来源:搜狐焦点网

买东西能砍价,我们都知道。但是,买房也是可以砍价的。至于,究竟该如何砍好价?这个重点就在于砍价的时机,只有把握好了对的时机,才能真正达到“砍价”的目的。

一、市场不景气,房屋空置率高

当房地产市场不景气时,房屋的空置率就会很高。在这个时候,开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高,结果自然也会比较令人满意。

二、抓住开发商急于占有市场的机会砍价

和其他所有的商品一样,一个新的楼房建成,和一个新产品上市是一样的,它都需要尽快地吸引消费者,占领市场,从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候,毫无疑问,最有效的吸引消费者的手段就是降低价格,比同类的商品拥有更便宜的价格,在这样的营销心态的指导下,开发商一般是以低价入市,来达到一定的市场占有率。

三、抓住开发商的困境砍价

当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境,最有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

四、抓住卖场的有利时机砍价

在售楼处时,当销售代表已经疲劳作战,无力再全神戒备,与你进行车轮大战的时候;或者是他们今天还没有完成销售任务,急于赶任务限额的时候。这个时候,砍价自然比较好。

五、排除竞争对手后砍价

如果说你发现有好几个人和你看上了同一套房,都想买,你不妨先出个高价,吸引销售代表的注意,其他人看到这种情况,大部分就会放弃这套房了。在这个时候,你再稍微拖延一下,和他好好谈谈,一般都会有些收获。

所以,机不可失,时不再来。你要是能把握住一个有利的时机,对于你的砍价会有非常大的帮助,这就需要你多多了解这个行情,多看多听,这样才能找准时机。

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