买套房子不容易，且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢?一、看产权产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产 阅读全文

一、征信-你真的提前查过征信吗?如果说买房前一定要做点什么，那么就是查征信。征信太差的客户，是没有贷款资质的。当然征信也不可以查的太频繁。二、房贷-业主的房贷你了解吗?中国人对房子有着深刻的情怀，不到万不得已是不会出售房屋的。目前大部分售房的业主可以 阅读全文

无论是哪种类型的住宅，都是有公摊面积的，对于高层住宅来说，公摊系数一般是10%-15%，当然详细需要了解高层住宅的公摊率是多少？普通的多层住宅，没有地下设备用房，也没有底层商铺，加上底层架空，高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小 阅读全文

一般情况下不打算买房的朋友都不会去了解楼盘详情，对于一些楼盘的代名词更是一无所知。等有想法开始买房时才匆忙的抱佛脚学习一下。今天就给大家大致的介绍一下买房时你会遇到的代名词们：1、均价千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所购房子的价格，一定要明确楼 阅读全文

房产增值税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。　　房屋增值税计算方法：　　1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。　　2、个人所得税（房屋售价差额的2 阅读全文

买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。一、买新房什么时候网签？新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签 阅读全文

“购房付了认筹金是可以退的，因为认筹金不等同于定金，没有任何法律效应，只是购房者在认筹过程中所交的“诚意金”，但是如果开发商与购房者有协议约定为定金的，就不能够退认筹金了。”买房认筹金如何退?1、买房认筹金如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是 阅读全文

贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金×月利率×1+月利率还款月数次幂[1+月利率还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。还有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情 阅读全文

说到选户型，很多人肯定会联想到一些注意事项，例如采光、朝向等等，但其实不少购房者看过之后依然不知道怎样才能判断出自己挑到的户型是否属于一个好户型的界定，那么今天本文用两个小小的案例户型来给大家分享一下好户型应该是怎样的，差一点的户型可能存在什么问题！ 阅读全文

说起公摊面积，不少购房者认为公摊面积越小越好，这样自己得到的使用面积就越多。公摊建筑面积是指整栋楼公用部分的建筑面积，为整栋楼的所有产权人共同拥有。确实公摊大大影响使用，但公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系，公摊太小说明小区内配套设施不够 阅读全文