买了房子物业费什么时候开始算1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没 阅读全文

在买卖房屋的过程中，房屋评估是个十分重要的过程，评估价格不仅影响着可贷款额度，还影响着购房者应该缴纳税费的多少。那么影响房屋评估价的因素都有哪些？如果业主掌握了其中的要领，自己便能轻松地将房产价格算出个大概，作为开价时的重要参考，也是非常重要的。主观 阅读全文

二套房能提取公积金，在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款;在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在 阅读全文

买房贷款有哪些还款方式大多数人买房子会选择贷款买房的购买方式，但是怎么选择还款的方式却不是很清楚。买房还款方式不同的人适用不同的还款方式，等额本息适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，公务员、教师等收入 阅读全文

购房者在买房时最在意的莫过于房子的价格了，便宜的房子大家都喜欢。但是在买房这件事上，小编还是提醒大家得相信一分价钱一分货。便宜的房子与昂贵的房子终究还是略有不同的，就比如我们经常看到的特价房。因此面对特价房时，我们要小心下面这几个隐藏的问题，不然就真 阅读全文

个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65周岁含之间，具有良好的信用记录和还款意愿。申请条件申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：1. 所建造的房屋设计合理，能够进 阅读全文

1、全部提前还款：即一次性结清房贷本息，利息计算截止到还清银行本息的当日，简单理解就是借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款：指归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 阅读全文

购房流程是先签合同后贷款。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同包括商品房预售合同后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房贷款的审 阅读全文

1、利处：因为贷款贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价-评估价*70%80%=首付。另外，也对以后卖房也会有好处。2、弊端：房子的过户费相对来说高些。虽然贷款的额度比较高，首付少，但是后面的还款压力比较大。为此 阅读全文

不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去？有贷款的二手房不能卖目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规 阅读全文