买房申请银行贷款，仅有贷款条件是不够的，还需要准备好相应的材料进行房贷审核，如果审核不通过也是无法进行贷款的。那么，银行购房贷款什么情况下会审核不通过?1、有逾期还款记录。办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期 阅读全文
买房的时候，能全额付款的人少之又少，大多数人买房会选择贷款买房。那么在办理住房贷款，就得清楚住房贷款所需要的条件、准备资料，以及住房贷款的类别，这样就能选择合适的贷款方式。一、办理住房贷款前应具备什么条件？1.有合法的身份证和户口本；2.信用要良好, 阅读全文
贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金×月利率×1+月利率还款月数次幂[1+月利率还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。还有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情 阅读全文
办理流程：1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；须借款人夫妻双方携带身份证办理A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具；（借款人本人持身份证亲自到场）B.登陆个人信用信息平台查询并打印；2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公 阅读全文
共同还款人，一般就是指两人一起共同买房，申请银行贷款，这个时候就会有主贷人和次贷人之分，同时需要提供两人的材料，那么共同还款人没有银行流水怎么办？共同还款人没有银行流水，如果主贷人的银行流水能过关，次贷人没有也没关系，否则次贷人最好是自存流水，每个月 阅读全文
有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月 阅读全文
随着时代的发展，信用卡成为了人们消费的潮流，毕竟刷卡一时爽，一直刷卡一直爽嘛。但是有些人因为各种原因对于自己的信用卡还款逾期了，这时候人们就会有疑惑了，信用卡逾期对买房贷款会产生什么影响呀？一、如何查询信用报告？如果信息主体想了解自己的信用报告，可以 阅读全文
在这个“信用即财富”的时代，保持个人征信良好显得越来越重要了。如果你的个人征信存在不良记录，那么你可就难以获得房贷了。其实，征信不良也是有机会获得房贷的，你只需要放以下这5个大招。资产证明第1招、多提供资产证明征信不良往往意味着借款人无法按时还贷，或 阅读全文
1、公积金贷款：对于有缴纳公积金的人老说，买房时应首选住房公积金贷款，贷款利率较低，最新的基准利率为3.25%；2、组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定。有的人虽然满足公积金贷款的要求，但是由于额度不足，那么不足 阅读全文
在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。而说到贷款买房，相信大多数购房者都会首选公积金贷款买房，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。几乎所有的购房者都认为，只要我的住房公积金交够了，那么我就一定可以使用公积金贷款买房。其实不然，在此，小编 阅读全文
