商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，市民在购买商铺时应格外注意。下面我们就来看看商铺买卖条件以及商铺买卖需要 阅读全文
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为7到12%。2、7到11层住宅公摊率为1 阅读全文
买房子合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？举例：朋友小A打算买一套二手房，跟房主谈好了价格签了合同，并交了首付，当时产权证上只有房主一个人的名字，房主也表示自己是离异状态，可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房，导致贷款手续无法办 阅读全文
2021年最新《民法典》出台的新规将对继承方面做出更明确的规定，这部新规将从2021年1月1日开始实施，这样能更好地解决以后父母的房产继承问题。第一：首次引入“代为继承”代为继承是指扩大法定遗嘱的继承范围，在过去的《继承法》里面只有第一顺位、第二顺位 阅读全文
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，所以大部分人购买的都是期房，那么什么是期房？期房什么时候交首付？购买期房有哪些风险？一、什么是期房？期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在 阅读全文
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中，“五证”、“二书”是最为重要的条件。五证不全的房子，不合法，开发商的销售行为也是违规行为，消费者一定要谨慎购买。置业提醒 规避风 阅读全文
2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出，小产权房一般是在集体用地上建起来的，存在“土地合法化”的问题，也就是在土地使用过程中，存 阅读全文
认筹金是可以退的，在购房过程中，购房者向开发商交的认筹金是购房意向金，不是定金，如果购房者没有选上中意的房子，认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议，就一定要看清协议中的条例，如果写到了购房者由于个人原因不再购房，认筹金不退还的内容，这种情况下 阅读全文
现在的房产价格普遍都很贵，都不是一般的家庭能够承担的起的，所以大多数人都是选择的分期买房，那么分期买房的条件是什么呢？1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协 阅读全文
