房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中，“五证”、“二书”是最为重要的条件。五证不全的房子，不合法，开发商的销售行为也是违规行为，消费者一定要谨慎购买。置业提醒 规避风 阅读全文
2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出，小产权房一般是在集体用地上建起来的，存在“土地合法化”的问题，也就是在土地使用过程中，存 阅读全文
现在的房产价格普遍都很贵，都不是一般的家庭能够承担的起的，所以大多数人都是选择的分期买房，那么分期买房的条件是什么呢？1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协 阅读全文
婚前夫妻双方全款买房，离婚了房子应该归谁？可以明确的是，结婚后这套房子属于夫妻的共同财产，房子归谁还要看房屋落在谁的名下。两种情况：1）如果房屋是落在夫妻二人的名下：房屋属于夫妻共同财产，如果登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。2 阅读全文
70年产权的房子到期后会自动续期，不需要提出续期申请。至于是否需要补缴土地出让金，目前还没有明确规定。如到期后国家需要收回会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。50年产权的房字和70年有何不同?1、土地性质不同无论是50年产权还是70年产权 阅读全文
在贷款买房过程中并不是所有的房子都是可以申请贷款的，其中拍卖的房子就不能申请贷款购买，也就是说必须要全款购买法拍房。不可以。法院拍卖的房产是不能进行贷款的，也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款，并且可以正常三成首付，这对很多人来说确实是一个 阅读全文
农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之 阅读全文
为了楼市的健康平稳发展，国家推出楼市限购政策，所以对房屋套数有限制，另外，买首套房的话有一些优惠，而二套房没有，那么首套房是指全国还是本市？如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的，如果是以买房来认定，只要是 阅读全文
想要出售平房，卖房者首先要知道房屋是否满足出售条件。平房不单单是指农村房屋，它还包括四合院，两者的产权属性及交易条件是不同的。到底平房出卖条件是什么？农村房屋上市交易需要注意哪些事情？请看下文：平房出卖需要满足哪些条件？1、不能有违规私建部分不管是单 阅读全文
在买房子时，往往只注意楼盘的地理位置、交通条件、房子价格、学校、医疗配套等因素，在一些细节上考虑欠周，入住后许多意想不到的麻烦就出现了。怎样才能防患于未然，不让细节添麻烦，下面是业内一些资深专业人士，建议购房者在买房时要多留心的细节。对小区环境的考察 阅读全文
