有贷款的二手房不能卖目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不 阅读全文

1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。2、收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方 阅读全文

一、如何定价?定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。那么定价该怎么做呢?可以根据交通情况、地理位置、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理 阅读全文

备案表是什么意思备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。备案大体分成两种：一是经营性备案，二是非经营性备案。后者相对较多，前者一般由于条件限制很多无法拿到审批。就现在国内互联网的发展情况来看，严格地区别二者的差异相对较为困难，多数网站多多少少都会有盈 阅读全文

墙起皮是什么原因干漆时出现了流挂，喷漆和干漆过程中垂直或斜面涂膜可能形成的流痕或下边缘增厚的现象，简单的补救方法是让涂膜彻底干固，以极细的砂纸湿磨并抛光，或以细砂纸湿磨，并得重喷，要治本则主要包括几方面：正确设定对症喷枪、正确的喷涂技术、适用的稀释剂 阅读全文

人工处理地基的方法有哪些地基处理就是按照上部结构对地基的要求，对地基进行必要的加固或改良，提高地基土的承载力，保证地基稳定，减少房屋的沉降或不均匀沉降，消除湿陷性黄土的湿陷性，提高抗液化能力等。1、常用的地基处理方法，换土垫层法，灰土垫层：适用于地下 阅读全文

为什么家庭都不接地线1、不光是农村的电路没有，很多城市居民家中的也形同虚设，当然存在隐患如果电器漏电的话，不过家用电器只要不进水一般没多大问题，如果直接触摸到带电部位接地线也是保护不到的，给插线板的接地孔接上一根电线并连接到深埋在地下的大块金属上。2 阅读全文

变形缝的计量单位是什么变形缝的计量单位是平米，有特别要求的，公司有专业人员按用户要求进行设计。我公司研制的桥梁伸缩装置按照性能及安装方法可以分为：GQF－C型、GQF－Z型、GQF－L型、GQF－F型、其中GQF－MZL型数模式桥梁伸缩缝装置，是采用 阅读全文

变形缝的主要分类都有哪些1、伸缩缝：建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置垂直缝隙，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分。为克服过大的温度差而设置的缝，基础可不断开，从 阅读全文

装修步骤和自购清单全攻略前期设计—主体拆改—水电改造—木工—贴砖—刷墙面漆—厨卫吊顶—橱柜安装—木门安装—地板安装—铺贴壁纸—散热器安装—开关插座安装—灯具安装—五金洁具安装—窗帘杆安装—拓荒保洁—家具进场—家电安装—家居配饰。装修自购清单：1全包， 阅读全文