为什么会延期交房?延期交房的原因有很多,大多数的原因都在开发商身上,因为房子的开发商承规划承建的,其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致;因市政配套无法到位,楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各 阅读全文
延期交房时间如何认定?延期交房是指,房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋产权 阅读全文
1、准备工作要做好在验收房屋之前,购房者一定要做好充足的准备,这样在验收房屋的时候才能有效的对房子整体进行验收,收房可不是空着手就去了的,收房手续中有一步非常关键,那就是验收房屋有无问题,特别是房屋的质量问题,所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工 阅读全文
一、毛坯房交房时要交哪些费用?1、契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。2、住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用 阅读全文
交房后多久能拿到房产证?对于购买新房的购房者,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具 阅读全文
出现延期交房的原因是什么?延期交房的原因有很多,大多数的原因都在开发商身上,因为房子的开发商承规划承建的,其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致;因市政配套无法到位,楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现 阅读全文
第一、关注下水管道下水管道很重要,如果一个房子的下水管道有问题,这个房子是无论如何也是不能买的。我们可以先把房间里面的出水装置都放满水,然后再把水排出去,看看有没有下水缓慢或者是不下水的地方,特别是卫生间的马桶下水,一定要多试几次。还有就是要检查一下 阅读全文
毛坯房验房要注意哪些细节?一、墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直 阅读全文
交房四步骤必须谨记1、在预定的交房日期之前,网友会收到开发商发出的书面的收房通知收到的时候心情一定很激动的,在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟是第一次置业,验房 阅读全文
一、产权陷阱如果是买新房的话,产权陷阱有两方面,一个是产权性质,购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友,看到一处价格便宜条件不错的房子匆忙就付全款了,结果后来才发现自己买的是商业性质房子,只 阅读全文