麻雀虽小五脏俱全 教你如何选择小户型
2016-12-23 13:39:25 来源：搜狐焦点网
极小户型因为面积小，总价低，成为很多年轻置业者的优选。极小户型到底有多小？如何挑选极小户型呢？
什么是极小户型？
极小户型，顾名思义，面积小，结构紧凑的户型，适合单身或情侣居住。户型面积一般在16-25㎡之间。
空间布局紧凑、功能齐全、是极小户型的突出特点。它能较大限度的提高空间利用率，满足最基本的生活需求。
极小户型的几大特点
1、卧室、客厅无明显划分；
2、开敞式环保节能型整体厨房；
3、多为精装现房交房；
4、消费群体一般是城市年轻一代的首次置业者，满足多元化生活方式。
购买极小户型需要注意什么？
1、目前只适合于人口密度高、房价高低的大城市
极小户型只适合于人口密度高、土地价格及房价较高的超大城市，在人口流动性相对较弱的二、三线城市，“极小户型”产品可能面临“有价无市”的残酷现状。
2、认清“小”的问题
面积局限、大进深、高梯户比、不通透、朝向受限。
3、项目选址和规划
极小户型对于区位要求高，往往需要依托一二线城市配套成熟、交通便捷的区域，看项目的选址和规划是否能使日常生活较为便捷。
4、产品的规划设计是否满足有限空间的齐全功能
极小户型并不等于生活品质低。
5、后期运营管理是否有保障
简单的物业管理无法提供更多的增值服务，使得社区品质无法保障。
购房指南：
在极小户型的布局设计上，满足基本功能需求是排名前列位的，按照重要程度和使用频率，需求排序一般为：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。
在此问题解决的基础上，可审视这个产品在局部设计的个性、时尚元素，是否能满足精神层面的追求。
