“次顶层”跟顶层啥区别?偷换概念误了买房

2017-04-21 15:22:01  来源:搜狐焦点网

买房难免要被销售人员忽悠一下,对于很多概念,也许本身并不存在,还有的则是销售人员偷换概念。前者比较好识别,而对于后者,可得注意了。

房屋销售过程中,时常能看到地产商、中介、房主用“次顶层”“南北通透”等宣传语吸引买家。但对于一些宣传语,人与人之间的理解存在歧义,有的与实际并不相符,买家如果看得不仔细,容易在买房后产生纠纷。本市地产行业人士郑永平提醒,买房时要弄清这些宣传语的实际意思。

“次顶层”未必不是顶层

因日晒雨淋等原因,很多买家不喜欢买顶层,但对“次顶层”即倒数第2层,会加以考虑。然而有些楼在建造过程中,外貌成“凸”字形。个别位于倒数第2层的房屋,实际上也是顶层。此类状况,在看房本、乘电梯时不易发现,有时在居室内看房时也难以察觉。建议想买“次顶层”的市民,及时看清楼体结构和房屋布局,以免错买房屋。

“厅”的概念莫生歧义

房屋在出售时会写明几室几厅,多数人理解厅即为客厅。但对销售方而言,也可能是指餐厅。有些房屋“厅”不少,但其实功能上并不能满足相关需求。甚至客厅、餐厅同在一处,“两厅”其实只是一个大厅。买家在看房时,要留意这类情况,看清室内功能分区。

“南北通透”理解或存异议

很多市民喜欢挑选“南北通透”的房屋,但不同的人对此理解存在异议。通常情况下,房屋南北可形成空气对流即可被销售方称为“南北通透”。但有的市民认为房屋南北形成“过堂风”,窗外无遮挡才是真正的“南北通透”。购房时要问明销售单位对此如何定义,观察好窗外是否存在过道,是否有遮挡,以免想象与实际不符。

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