我们注意到，今年以来已经有多个城市开始放开二手房“带押过户”了，这对二手房市场的提振起到了非常积极的作用。那么二手房“带抵押过户”到底意味着什么？二手房带押过户的好处有哪些？有抵押房产的买卖注意事项有哪些？ 阅读全文

疫情这几年，市面上很多期房楼盘都出现了延期交付的情况，甚至还有一些小开发商由于资金管理不善最终导致楼盘烂尾。那么如果开发商延期交房需要承担什么责任？遇到开发商延期交房该怎么办？本文就来告诉您，希望可以帮助您。 阅读全文

新房交房时，业主通常都会选择先验房在收房，那么如果验房发现房屋的实际面积小于原本约定的面积，那么可能就不能成功收房了。那么交房时发现房屋面积不够怎么办？交房面积补差又是什么意思？下面就让我们一起来了解一下吧。 阅读全文

现如今，很多贷款买房的人都会选择把自己的房贷利率关联上LPR，那么如果LPR利率调整后房贷什么时候变？LPR调降后，还需要向银行主动申请降房贷利率吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。希望可以帮到您，解决您的置业问题。 阅读全文

首先要看开发商的销售人员是否明确赠送面积，也就是说是否形成事实的合同约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第3条规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房 阅读全文

北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示，物业公司为维护小区正常生活秩序、消除小区火灾隐患，可以提前通知小区业主限期自行将堆放在自家门前、楼道里的杂物收起，如果未在期限内收起，将按照小区管理规范清理。如果业主收到通知后，仍未在期限内收起堆放的杂物，物业 阅读全文

房贷提前还款合同不需要重新签。房贷提前还是不需要变更合同的，提前还掉一半之后，后续每个月的还款金额就减半了而已，房贷提前还不管是还多少，不用重新签合同，但是需要打印还款计划和还款凭证。若是用户想变更合同的话，需要跟放款银行协商。 阅读全文

买房选楼层买单不买双是因为很多购房者相信传统上认为的单数楼层比双数楼层吉利，所以在选择上也会遵从这种传统观念，但实际上在买房选择楼层的时候，只要避开特殊楼层，比如腰线层、顶层、底层、设备层等，其他楼层都会是不错的选择。 阅读全文

绿化没有建好是不可以竣工验收的，验收需要工程质量、消防工程、节能工程、防雷工程、规划验收、环保验收等全部验收合格，绿化没有做好是绝对不可能通过竣工验收的。如果有小区绿化没有做好但是开发商叫业主收房的就需要多注意了，竣工验收表要看清楚，绿化有严重问题的 阅读全文

买房多久不交房经催告后超过三个月仍未交房的可以退房 。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 阅读全文