成都2022年底只卖成品房！成品房有啥优劣势？
2017-10-17 17:55:20 来源：搜狐焦点网
【成都楼市新政：到2022年底全城只卖成品房！】今日（10月17日）成都市政府突发新政：2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县（简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
所谓成品房是指成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
那么和清水房相比，成品房都有哪些优劣点呢？
优势：
1、省时省力。一方面，对于很多上班族来说这点非常适用，很多人由于平时工作太忙对房子的装修和装饰没有太多的经验，成品房免去了这部分群体的装修麻烦;另一方面，成品房大大减少了以往装修过程中出现的各种纠纷，规范装修过程。
2、相比传统装修模式，精 装修成本更低。成品房在施工过程中由开发商统一负责，减少了很多中间环节，省去了后期装修的大部分费用，合理地使用贷款资源，减少装修压力。同时，成品房可以达到现即买即住、即租即收益的效果，避免了毛坯房交房后在装修时期的空置率，给业主在个人资金应用上留有了更灵活的空间。
3、成品房入住后可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。这点对于很多购买过毛坯房的客户应该都会感同身受，因为装修时间不统一，也许你拿到房后立马就装修，但不能保证你的邻居跟你保持同一步调，因而很多情况下买房后就得做好长期忍受装修干扰的准备，成品房恰恰就免去了这层麻烦。
弊端：
1、成品房价格偏高，房屋总价相比毛坯房较高，因此置业者的购房成本和压力也相对较大。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精 装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
2、装修质量问题，由于是统一装修，很多房屋会出现细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等弊端。
3、千篇一律，没有新颖感。成品房一般情况下风格单一，各家各户都一样，购房者的选择余地小。
