网上出售房屋安全吗？做好以下三点安全无忧
2015-12-18 14:16:00 来源：搜狐焦点网
网上出售房屋已经成为房主卖房途径的优选，因为它可以迅速的传播房源信息，并且在短时间可以被大量的人看到。那么，卖家在网上出售房屋的时候最看重的是什么呢？
网上出售房屋事卖家最看中的事项：
一、交易的安全性，由于房产交易涉及金额较大，而且相对交易时间较长，因此卖家对于房屋交易安全性最为在意；
二、价格的合理性，如何在交易过程中获得合理的市场价格也是卖家十分注重的问题；
三、交易的时效性，办证、过户、办贷款等，卖家一般不想这些事情所花时间过长，耗费太多精力。
鉴于此，网上出售房屋必须注意以下事项：
一、找正规、信誉好的中介公司委托
建议卖房者在交易过程中，较好选择有正规资质、规模较大、信誉良好的放心中介进行委托交易。他们熟知二手房买卖所需材料、手续和办事流程，并与房管所、银行等机构有良好合作关系，因此客户选择大型的中介公司代为办理过户手续、申请贷款等事，可提高买卖过程中的办事效率，并且能有效降低或控制交易、贷款过程的风险。特别是对于卖房者来说，早日过户成功，便可早日拿到买房客户获批的贷款，也就是最终房款。
二、 如何决定出售价格
当决定售房时，首先需先订出心目中想卖的价格，但价格订的太高或太低均会影响销售情形，因此价格合理是非常重要的，一般来说不论是要自售或委售，均可透过以下几个渠道来取得资讯。
1．询问中介公司：现在几乎每家公司均有免费估价服务，可以通过此项服务取得价格资讯，并可借此比较各中介公司的服务态度，以作为将来委托中介公司的选择依据
2．房地产相关的报章杂志：现在市面上有许多此类专业刊物，提供房屋周边区域及价 格的资讯。
3．网络：现在有许多房地产相关网站均提供待售房屋的查询，您可以上网查询目前与您房屋类似的待售行情。
4．预售商品房的销售中心：您也可以参考出售房屋的附近 有没有预售商品房出售，以 了解同类房屋在市场中价格行情。
三、选择合适的委托方式
目前委托中介销售二手房一般有两种方式：特别代理方式和一般方式。选取特别代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介
代理销售。两种方式各有利弊：一般而言，特别代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。一定要根据自身需求，酌情考虑。
总之，二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。所以在网上出售房屋的时候一定要谨慎，判断信息的真实性还要严格按照流程走。
