租房合同你能看懂吗

2015-11-04 10:00:00   来源:搜狐焦点网

总有一些读者要和房东斗智斗勇,不是不退押金了,就是要涨房租了,要么就是家具搬不了了。所以,小编认为,你需要的不是一张利嘴,而是一双看得懂房东花花肠子的利眼。So....... 小编搬出了租房合同的批注版本,哪里困难小编就点哪里。妈妈再也不用担心你租房被宰了。

小编就就从百度文库里面随便挑一份租房合同给大家演示一番。

个人租房合同范本

甲方(出租方)___________

身份证号码:_____________

(批注:这个身份证是为了防止 二房东,所以,要小心出租房的身份)

乙方(承租方)___________

身份证号码:_____________

出租之房屋(店面)座落于____市______区_______.建筑面积______平方米。室内设备包括________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。(批注:关键条款)

一、租赁用途为__________之用,不得擅自另作他用。

二、租赁期限:暂定______年,从_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金为人民币__________元整。

三、付款方式:乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币________元整,每次租金必须提前_____天内交清。(批注:三条都是关键条款。不能删,也不能去掉,否则麻烦大大的)

四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币___________元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。(批注:请注意押金和定金的区别,押金如果不住了可以退,定金不想住,那就退不了了。)

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。(批注:这个条款要和房东好好商量,允许宽限,要不然押金一不留神就扣光了。)

六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金壹个月。(批注:毫无道理,删掉)

七、乙方要遵守____的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。(批注:鸡肋条款,有违法行为,警察蜀黍会管的,一份民事合同操什么心。)

八、租赁期间内,乙方如中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租。(批注:转租条款,这个必须明确,要不然你转租,你都不方便了。算是关键条款)

九、租赁期间,乙方应负责交付:□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。(批注:物业费,不需多说。)

十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌情赔偿。

十一、 租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

十二、 合同签订之日的电表底数为______,水表底数为______,煤气表底数为______.

十三、 本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙双方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。

附加:______________________

甲方(签名/盖章) 乙方(签名/盖章)

签约日期:______年___月___日 (批注:基本格式完整,但是主要还是对房东有利,因此要和房东多商量,多改动才好。)