收房定要擦亮眼 这种悲剧我们伤不起

2016-01-20 17:30:00   来源:搜狐焦点网

都说我们国家的房子是豆腐渣工程,开发商死坏死坏的。国外的开发商造房子,质量真的好吗?这是发生在澳大利亚的真实的故事,如果你在收房时没有擦亮眼睛,或许都不能活着走出这间屋子。小编并没有危言耸听,快看看吧。

真实事件:

居住在澳大利亚悉尼的华人张小姐,耗尽积蓄用50万澳币(折合人民币225万元)买了一套公寓。刚入住1周,悲剧就发生了。

那天,悉尼迎来了一场暴风雨,算是给澳洲的房屋建筑做了个抽检。不幸的是,张小姐家的房子中标了,厨房天花板整个掉落,张小姐的妈妈刚好在厨房,如果不是张小姐及时将妈妈拉出厨房,后果不堪设想。

收房定要擦亮眼 这种悲剧我们伤不起

公寓的外表看上去还是和全新的一样,而它的内部早已面目全非。电线,排风管道等内部构造都裸露在外,地毯泡了水,岩棉板中随便一拧就是水,地板的连接处都已经发霉了。

一个温馨的家,就这样变成豆腐渣。

收房定要擦亮眼 这种悲剧我们伤不起

收房时要注意哪些问题?

收房过程很重要,如果收房时没有发现问题,收房后出现的问题开发商就不会承认了。针对张小姐的实际案例,谨记下面这几点。

1、验收天花板 不同材质验收标准不同

(1)混凝土基层无吊顶

简单来说就是屋顶,看屋顶有没有问题,主要看其表面是不是平整光滑,看不看的到铁抹子痕迹,有无起泡、掉皮、裂缝等,如果没有,基本可以放心。

(2)木质天花吊顶

这种吊顶选材时木龙骨需无节疤,罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。这种材质的吊顶一定要涂刷防火耐腐的涂料,不然起火时易燃,漏水时易腐蚀,容易坍塌,发生张小姐家的悲剧。

(3)板条、钢丝网抹灰吊顶

验收时,主要看吊顶有没有干裂,如果有干裂的现象,说明在底灰干后没有喷水湿润,板条干燥吸水后抹灰很容易干燥开裂,既不美观,也不安全。再者,验收时可以问一句涂抹的石灰膏有

没有充分熟化,以免抹灰后起鼓起气泡。

2、岩棉板吸水率小于2%

岩棉板一般都被固定在外皮墙的里面,我们看不见,这时,您需要带专业人士去帮您检验。岩棉板国家标准的吸水率要控制在2%以内,像张小姐家中的岩棉板,随便一拧就出水,肯定是不合格的。

3、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

4、排水是否正常

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,张小姐家的房子,地毯里有大量的积水,说明房间内的排水有问题,大家要吸取教训。

5、房屋质量问题

房屋质量问题是最最重要的。小编建议大家在收房时,较好请专业的验房师跟随,有问题时及时向开发商提出来。如果在前期就将房子的安全系数提高,后期入住才会安心。