实用买房课：怎样选楼层才最科学？
2017-11-20 08:26:05 来源：搜狐焦点网
买房是头等大事，可很多人在选购楼层的时候犯难。选底层怕光照时间短，屋内潮湿；选中高层，怕空气质量不好；选高层，又怕家人恐高，或者电梯故障和停电。那么，到底怎样科学的选购楼层呢？小编特意整理了几个关于楼层方面的知识点，给大家讲解一下。
一、9－11层是“扬灰层”，这科学吗？
这个说法沸沸扬扬的传了好几年，实际上这个说法是不科学的。灰尘和废气会均匀的飘散在空气中，而不是只聚集在9－11层这样的高度中，近地面的PM值分布也比较均匀，其浓度随楼层升高的变化可以忽略不计。
二、8－11层真的有这么好吗？
调查发现，中间楼层最受购房者的青睐，在相关的网络问卷调查中，有62．77％的网友对8－11层情有独钟，表示愿意购买这三层的房子。问及原因，大部分都表示是因为楼层高度正好，不高不低。
三、怎么选楼层最科学？
1、多层建筑
多层建筑指楼层是4-6层的楼房。3-4层是价格相对较高，这种楼房一般都没有电梯，但由于楼层低，因此上下楼也较为方便，光照充足，受到底层潮湿的影响也较小。家中若有老年人，因老年人腿脚不便，建议买低楼层。
2、小高层
小高层指7-11层的楼房，其中6-8层价格较高。同样的，采光也很充足，受到潮湿的影响小。楼层也比较安静，没有噪音和灰尘污染。并且如果电梯出现故障，这样的小高层上下楼梯也不会太困难。
3、高层
高层是指高于24米的建筑，同时也是指12-30层的楼房。6-8层、15-24层都是很好的选择，但价格也更高一些。并且上下楼也只能依靠电梯了。
4、超高层
超高层指高度100m以上的楼层。其中15-24层是价格较高的楼层。但楼层过高会让人产生悬空和失重感，对一些身体较为虚弱的人和老年人来说，就容易出现头晕、头疼等情况，因此不建议购买。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼，还要根据个人需求进行选择。但是如果家里有老人小孩，选低层会比较适合，这样万一停电什么的，不用太辛苦。
其实买房选楼层可以从下面几个方面考虑位置优先，考虑自己的需求以及周边的基础设施配套；层高达标，一般来说3米是较好的层高；光照充足，这个无需解释；满足需求，家里有老人的方便上下楼也不要住太高了。
