如何判断较好的买房时机？五点可供大家参考
2017-11-22 08:31:45 来源：搜狐焦点网
买房也要选择好的时机，无论是谁都希望自己买到的房屋是有价值的。对于首次置业的家庭来说，在过一段时间之后也许还会考虑改善住房，当然希望在出售首套房的时候不会亏本才好，因此买房的时候要判断好时机，买到很值的房屋就比较好了。那么，如何判断较好的买房时机呢？
一、看新盘开盘优惠时
几乎所有项目在开盘前都要经过一个揽客的过程。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。通常的做法就是诸如“现在VIP登记开盘可享额外××折”。
因此，置业者可以充分利用开发商的这个揽客过程，让自己拿到折扣的机会。
二、年底开发商冲业绩时
开发商除了在开盘之前为了吸引客户而推出的各种优惠之外，他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。
有的置业者在购房的时候会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，如清尾盘时的优惠、假日优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。因为当商品住宅的销售量达到八成时，开发商就已获利，所以就会进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
如果置业者对某一项目情有独钟，此时不妨就得多与销售人员及时联系，随时留意促销信息。
三、政府出台政策支持时
在现实的房地产市场中，影响其房屋价格的因素复杂纷繁，普通置业者对于行业内的一些不确定因素的变动信息较难获取，从而造成了信息的不对称。专家建议，从楼市的涨跌上可以看出，关于房价涨跌和管控的政策是其特别主导作用的。
因此，在合理入手一套房之前，一定要关注这一段时间的房地产相关政策。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这是最直接的涉及到市场反应中的，其风险也会降低很多。
四、信贷“放水”时
信贷“放水”，其实也就是货币政策开始宽松了，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。
五、利好规划出台时
利好规划其实对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
