碰到多期开发的楼盘 要早下手还是再等等看
2017-11-23 09:22:39 来源：搜狐焦点网
开发商开发的项目如果体量大，就会分批次进行多期滚动开发。有的购房者虽然认准了该项目，但是又会纠结到底买哪一期的好，一期、二期还是三期？今天小编总结了多期开发楼盘项目的特点，看完就知道是该早下手还是再等等看了。
一、前期负面少
项目如果是分多期开发的，开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的品牌口碑，一期往往会拿出自己最优的产品，以树立良好的市场形象。所以，基本上很多滚动开发的楼盘，一期的负面都是相对较少的，而维权事件大都发生在后期中。
二、买后期比前期成本高
无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响，同一楼盘越往后，房价就会越高，通常项目二期房价会比一期房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了，而且要说起产权来，一期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年，总之购买楼盘一期房子的成本是比较低的。
三、前期入住者会受后期施工影响
有的项目一期交房和后期所有楼栋全部交房，中间要隔个三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建设，每一期之间开发商也未彻底分隔开来，施工建筑天天围绕着自己和家人的生活，相当干扰正常生活，但也无能为力。
四、配套越往后期越成熟
很多楼盘的一期工程，绿化往往都不算太到位，而后期业主入住之后，无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善，相对来说后期入住者生活会更便利。
五、户型越往后期越好
虽说前期开发商总会拿出较好的产品来打市场，但户型是建筑设计师设计的，具体的好坏还需要经过老业主的评判，一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后，或许在二期建设时，开发商会进行人性化的改进，弥补一期不足，让户型更加符合购房者的生活需要。
对于多期开发的房子，个人觉得，开发的期数越多，说明该楼盘销售的比较好，升值潜力越大，不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘，价格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善。
一般来说，不管分几期开发，买一期的现房是不错的选择。现在买房已经是买得早不如买得巧了。不管怎样说，买房子还要具体楼盘具体分析，购房者在选择时一定要擦亮双眼。
