石家庄买房父母在房本上加孩子名？慎重！
2017-11-23 10:14:13 来源：搜狐焦点网
石家庄很多父母在买房时会考虑到把子女的名字加上，从父母的出发点来说就是为了给孩子一个保障，给孩子做了一个长期的投资。对于只有一个孩子的父母来说加上孩子名，对以后的继承也少了些麻烦，但是对于多子女的父母来说，房产证加上孩子名，无疑会给以后带来一些不必要的麻烦。但是这不是简简单单的在房产证上加个名字那么简单的，如果要加一定要了解以下相关内容。
为什么父母喜欢在房产证上加上孩子的名?
1、规避税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，相比以后的赠予、继承等既省钱又方便，而且还能省下不少税费，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
有些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，而且经营良好，所以就以孩子名义购置房产作为投资，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割
许多父母担心孩子结婚后购买的房子属于婚后财产，所以会提前为孩子准备婚前财产，避免房子被配偶分割。
房产证写子女名，未必好!
1、可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
限购政策出台后，孩子在未成年时便和父母共有房产拥有1套，成年后再买房会被限购;直至结婚方可购置一套新房(具体也要根据配偶是否与父母是否有房核算是否被限购)。
2、可能要交房产税
比如在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。3、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为排名前列顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪。
其实不管父母的出发点是什么，在房产证上加上孩子的名，肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦，所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士。其实，父母对于子女的爱不仅仅是在房产证上加个名字，重要的还是把子女培养成能独当一面，自力更生的人。
