年末刚需族买房看哪些 预算地段户型不能少
2017-12-08 09:12:08 来源：搜狐焦点网
年末，开发商的优惠力度加大，相信不少刚需购房者内心开始按捺不住了！买房时，刚需族大多会先买小的再买大的，先买普通的再买高档的，不追求一步到位。所以说买价格相对低一点的房子也要有计划，下面根据以下六个因素，为刚需购房者进行解读。
一、预算
对于刚需族来说，他们的经济能力有限，许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，而月供的数额较好控制在总收入的50％以内，这样才会保证生活质量不受影响，也避免断供的危险。
二、地段
许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利，选择交通便利的房子，而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。
三、教育资源
刚需族买房要考虑日后孩子的教育问题，同时，户口问题也不可忽视，毕竟，户口关系到孩子的入学。在自己力所能及的范围内，给孩子较好的教育。此外，周边需要有培优班、托儿所，这样暑期孩子也有地方可去，也方便家长接送。
四、户型
买房子只要功能全就行，不需要考虑很大的房子，可以考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在60万元以内的房子。只要选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型就足够了。
五、物业
刚需族在购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。
再者就是费用问题，但是物业服务质量好坏因素更重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。
六、楼层
顶楼和一楼的房子慎买，虽然比较便宜，但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好，选楼层要考虑前后的楼间距大小，楼间距过小，就要选择高一些的楼层，这样才能保证采光。
总而言之，刚需族买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来买房的钱就没有了。决定买房以及买什么样的房，最重要的因素还是钱，我们需要做的就是在有限的能力范围内，选到性价比相对较高的房子，切不可因为钱少，而胡乱的选择了价钱低、楼盘品质差的毫无利润的房子。
