京十几万可买购房资格 如此绕开限购靠谱吗
2016-03-22 16:21:00 来源：搜狐焦点网
近日，有媒体爆料，北京虽然有着严格的限购措施，但是只要买房人肯花费十几万元，最多二十几万元，就可能轻松避开限购的监管。这是真的吗？
十几二十万买个北京的购房资格 这是真的吗？
有知情人士向媒体记者表示,无论你名下有几套房,即便没有北京户籍,但只要交满5年的社保或纳税,他们都能让你顺利继续买到北京的住宅。至于价格,则要看所买房产的所属区县,一般来说,城六区要比远郊区县贵一倍左右。
而为了验证上述人士所言非虚,记者也找到了一位名下有一套住房的单身人士,陪同其在并未出售原来房产的情况下,继续购买一套住宅。按照限购政策，单身人士无论是否拥有北京户籍,按规定在北京都只能购买一套住宅。
结果证明此方法确实可行,在支付10余万元的费用后,这位单身人士顺利购入了第二套住房。而在整个购房过程中,记者发现,各个环节进行的都异常顺利,网签、交税、过户全都一次完成,且用时很短,“客户体验”相当不错。
另据知情人士透露，目前北京朝阳区价格约在25万元上下，远郊区县价格较低，，但也在10万元左右。大兴、昌平等距离市中心较近的远郊区县, 价格则相对高一些,大概在11万元至12万元之间。“以前朝阳20万元就能办下来,不过前一阵过户的那里抓了人,所以最近风声比较紧,价格自然也就涨了一 些。”知情人士坦言,收取的费用中,大部分都用于打点关系。
哪些人再花钱买资格？刚需还是投资客
花十几万、二十万买购房资格的人，都是哪些人？为什么买？其实也不难推断。首先抛开买房的钱，还能挑出十几二十万来买资格，他们肯定不是刚需。
根据一些中介机构工作人员介绍，类似非京籍购房者买房非常快，“基本他们也不太看,只要价格和周边差不多,五环以里这些客户可以说是闭着眼睛买。”
毕竟，即使购房者什么资格都没有，只要肯花半年左右时间,再加上13万元,就可以整出来一个北京的居住工作证。这样一来，就视同北京户籍,单身可以买一套,家庭可以买两套，据这位工作人员介绍，很多人都是居住工作证一到手，立马全款购两套房。
有用此办法买到北京住房的人士表示:“其实我们也不是为了赚多少钱,只是三、四线城市的房子买了就砸在手里,股市也不太敢投了,买北京的房子主要是为了保值,至少不会赔,离市区越近越好,毕竟流动性很重要。而且相比房价,办手续这点钱也真不算什么。”
看出来了吧，这些人绝大部分都是投资客,他们买房的目的除了保值外,炒房赚钱更是其想方设法买入北京住宅的首要因素,对近期北京房价的快速上涨,这些投资客起到的作用确实不小。
花钱买资格由来已久 其实受害的还是购房人
其实，花钱买资格这个事，由来已久。早在2013年，北京就有一些代办北京市工作居住证的公司，当时价格大约是8万元。而当时违规办理购房资格的所需要的花费也上涨到13万元。
2013年初，大兴某普通商业楼盘出现一百多户外地居民同时买房。住建委核查发现，这些人都提供了北京工作居住证号码，经过向北京市人事局查询证件真伪，这些编号都是无效编号。就在几天前，楼盘置业顾问被大兴法院以非国家工作人员受贿罪判处有期徒刑5年。
事发之后，一些比较了解行情的经纪人表示，办理购房资格大概需要8、9万，身边有同事最近做了一个，但购房者最后也没能过户。经纪人坦言，这种渠道很有难度，因为相关部门管理力度加大，操作的风险也加大，很难避免后期不会出现问题，消费者更应该慎重。
无论以什么形式获得的购房资格，对于购房者本身而言，其实是没有保障的。正像一些中介所说，有的人可能花了钱也未必能办成事，受害的往往最后还是购房者。
