买新房还是二手房 选定这十条就够了！
2015-12-23 11:45:00 来源：搜狐焦点网
新房容易装修，硬件都是新的，但距离较远，配套较差，二手房则是位于成熟商圈，配套更为完善，装修成本却更高，房龄较老。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。二手房便宜，但是总归是他人住过的新房虽好，但是价格高昂，难以承当。根据这一问题，小编给大家解析买二手房好还是新房好，十大理由教你买房。
地段篇
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
交通篇
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：乡村核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
外观篇
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为保守、单一，以上世纪九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了难免有发黄、裂缝之处。
户型篇
新房：大开间居室、关闭式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
价格篇
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
物管篇
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、幼稚的物业服务。
区位篇
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据乡村中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
升值空间篇
新房：升值潜力较为可观。
二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
风险篇
新房：存在期房风险，现实与许诺不相符，如呈现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多风险。
交易篇
新房：由开发商一手操持完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。
以上这么多因素，从各种维度考察了新房和二手房的优劣方面，购房者可以根据自己需求权衡利弊，相信肯定能选到自己中意的房子。
