年底买房：必看开发商这些促销手段！
2018-02-01 11:58:23 来源：搜狐焦点网
俗话说“年底不买房，一年又白忙”，由此可见，年底可是一个买房好时机。在这春节年底之际，开发商往往会大搞促销，给予购房者更大力度的优惠福利。不过，追求利润较大化是商人的本质，开发商所使用的促销手段看似在为你谋福利，其实却吃人不吐骨头。因此小编提醒广大购房者：春节年底买房一定要看清开发商以下这5大促销手段。
一、低首付
在年底期间，为了吸引购房者，有些开发商降低了首付标准，甚至推出分期付首付。对于这种情况，看似可帮助经济能力有限的购房者，实则却把风险转嫁给了银行。因此银行在审批房贷时往往会更加严格，这样一来，房贷被拒的可能性就会很高。
即便购房者成功获得贷款，相信每月的还贷压力也不容乐观。一旦出现“逾期还贷”，最终房子很可能被银行收回拍卖。
二、伪特价房
很多新楼盘都会在春节开盘，而为了吸引购房者，开发商就会推出少量特价房，以制造供不应求的假象，并借此推高房价。殊不知，这些特价房也许存在很多问题，比如户型不好、质量很差、公摊面积大。
此外，有些开发商会先提价，再给购房者打折扣。总之，特价房也许就是一个坑。
三、买房送面积
在这个高房价时代，哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。然而，这种促销手段实际上却并没有给你带来多大的优惠。且不说，这些面积成本早已均摊到房价中了，要知道赠送的面积往往不计入房产证，这也就意味着日后一旦遇到拆迁，这部分面积将没有任何补偿。
四、补差价
在楼市调控的大背景下，未来房价走势变得不明朗，许多购房者都选择了持币观望。
看到这种情况，有些开发商为了打消购房者的顾虑，就推出了“补差价”优惠。且不说，开发商会不会做到，但就房价走势而言，楼市调控只是稳定房价，并不会让房价大跌，这种优惠有什么用呢？
五、无理由退房
虽说房子也是一种商品，但由于其比较特殊，因此往往无法做到“无理由退货”。但有些开发商为了吸引购房者，却推出了“无理由退房”。
对于这种优惠，小编建议购房者遇到“无理由退房”这种销售开发商时，较好先思考下这几个问题：贷款买房了，即便退房，那抵押贷款合同如何履行或终止呢？房屋已交付的各项费用又由谁来承担呢？
“万事俱备，只欠东风”，也许你已攒够房款，就等着年底这个买房好时机了。但面对开发商的各种促销手段，购房者一定要擦亮双眼，也许一个不小心，你的血汗钱就打水漂了。
