买房子地段重要 户型重要？别听售楼小姐的！
2018-03-07 17:25:17 来源：搜狐焦点网
“你觉得买房地段重要还是户型重要？”
大宝侠：“户型重要，毕竟是要住一辈子，关上房门，谁还那么在意外面的风景。”
200斤的sakula：“地段重要，我就喜欢离城不远又安静的地段，如果太嘈杂，会觉得烦躁，户型什么的，只要不是很奇葩都行。”
妖妖：“户型重要，地段随着城市的发展，会有相应的价值变化。”
卷卷：“两个缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一辈子都葬送了。”
李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段、第二是地段、第三还是地段。”买房看什么，地段是买房的重要参考指标。地段究竟是什么？是交通、配套还是环境？这些都是我们买房看地段的参考因素之一。
交通是否方便
交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在市中心，那就必须具备交通出行方便的前提。
周边环境是否理想
这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
商业配套是否方便
居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
是否有升值的空间
购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
投资者买房主要考虑经济价值
地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，小编这里还是有一点要提醒大家：地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。
最后，小编提醒一下大家，本文并非说户型不重要。因为住房住的是这个房子的户型，舒适度直接与户型有关。户型不好的房子住起心里憋屈，还会影响风水。而地段，现在不好的地段就不代表将来也不好，城市要发展，地段的价值也会跟着改变。所以建议大家在优先考虑地段的前提下，也不能忘记户型哦！
