整天看样板间 你知道样板间是什么吗？
2018-04-23 10:13:18 来源：搜狐焦点网
样板间一般是开发商修出来供客户作一比一参考的示范品，使购房者有排名前列眼的直观感受。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。但是，有过买房经验的人都知道，拿到手的房子往往与样板间有天壤之别。这究竟是什么原因呢？
样板间都有哪些类型？
一种是在现房中的“实体”样板房，多是按照交房的实际标准再加上一些简装，和交付到购房者手中的房子实际差距不大，能够较为直观的看出房屋的大致情况。还有一种是经过开发商精心装修过样板间，家具家电齐全，而这就与购房者实际到手的房子差距很大，很容易让购房者产生误解。
为什么精装修样板间和实物差很多？
1、装修标准高
样板间是以展示促销为目的，为保证样板间的整体视觉效果，在材料使用上会力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板间“量身定做”。购房者很难通过实际施工达到此价额的样板间所具有的这种效果。
2、使用配套设置档次高
为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次也一般较高。大多数样板间中设门套而不装门。样板间门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。
3、强行扩大空间
为了使样板间看起来更多，开发商往往会采取各种手段强行扩大空间，常见的方法有：眼花缭乱的配饰给样板间带来精致的效果，让购房者产生错觉，这房子可不是到手后的样子；样板间的空间被放大，比如非承重墙打空，增加镜面装饰等等；家具家电缩小尺寸，无形中扩大了房屋的使用面积。省略了管线等等影响空间视觉的物品，但这些在实际房屋中是必须安装的。
购房者应该如何看样板间呢？
1、关闭灯光
由于样板间内无论什么时候都会充斥着各种颜色的灯光，容易混淆人们的视觉感受，因此建议购房者关闭灯光，观察房屋内的真实光线状况，光照是否充足，以此判断户型的设计是否合理。
2、多问多沟通
购房者应该学会与置业顾问沟通，了解清楚哪些设备是交房时必须有的，哪些是可以赠送的，具体的房价优惠问题等等。
3、多测量多对比
由于样板间多存在尺寸缩水问题，购房者应该学会自己带一把米尺，大致测量一下，然后与户型图上的数据进行比对。
以上就是关于如何看样板间的介绍了，如果您正在打算买新房，在看样板间的时候不妨按照上面的方法试一试，能有效帮助您了解房屋的真实情况哦。
