房贷不是想还就能还 提前还贷要搞清这些
2018-05-02 10:18:26 来源：搜狐焦点网
由于想买二套房，或者想卖了现在的房子买一套更大的房，不少人都有想要提前还贷的打算。但是提前还贷你以为是想还就能还的吗？有哪些需要注意的事项呢？
提前还房贷这些你要搞得清！
提前还房贷≠想什么时候还就什么时候还
有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。所以你得搞清楚你所在的贷款行的具体要求！
省利息但是却要收违约金
提前还房贷的一大好处就是省利息，但是你晓不晓得利息是省了，有的银行要多收一笔违约金？因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。关于违约金这一点各大银行的要求也是各不相同。
为了帮广大需要提前还房贷的财友们搞清这些问题，操碎心的小妹在炎炎夏日走访了成都的好几家银行，为你们打探到了一手资料。我们一起来看看这几家银行对于提前还贷的政策分别是怎样的。
中国工商银行
★是否需要提前预约
需提前预约，还款满一年才能提前预约
★排队时间
1—3个月
★违约金
违约金按合同规定支付，违约金不会超过已归还6个月本金的贷款利息，具体可以和贷款行协商。
★办理流程
接到来办理提前还款业务的通知后带上身份证、工行卡（请提前将还款资金存入工行卡内）、借款合同原件（代办人员还需提供公证委托书）到贷款行办理。
中国农业银行
★是否需要提前预约
需提前三个月预约，还款满一年才能提前预约
★排队时间
3—5个月
★违约金
未满三年都有违约金，违约金按合同规定支付。
★办理流程
接到来办理提前还款业务的通知后持有效身份证件、个人购房借款担保合同、还款银行卡到贷款行办理。
预约的时候工作人员会让你填写这个提前还款预约单：
中国建设银行
★是否需要提前预约
需提前预约
★排队时间
不超过3个月
★违约金
不到一年有违约金：违约金按还款部分的千分之六支付；
满一年没有违约金。
★办理流程
接到通知来办理提前还款业务的客户带上身份证、建行卡在柜台填单登记，然后刷卡缴钱，并缴纳200元手续费。
招商银行
★是否需要提前预约
至少提前一周预约
★违约金
违约金按合同规定支付，需看合同有无特殊约定。
★办理流程
主借款人本人带身份证原件、还款卡、借款合同到贷后服务中心申请。需至少在扣款日前1天存足款项。
★小妹提示
如果是提前部分还款的话，招行要求部分还款起还金额为5万元。
成都银行
★是否需要提前预约
需提前一个月预约
★排队时间
2个月—3个月
★违约金
根据贷款使用情况和还款要求，由经办支行与借款人协商收取违约金，具体收取情况要咨询贷款行。
★办理流程
提交书面申请后，根据每个客户和贷款经办行的实际情况进行扣款。需提交的基本资料有：本人有效身份证原件、贷款合同、提前还款申请。
