就爱小户型的美！那么小户型有哪些好处呢？
2018-05-16 10:14:51 来源：搜狐焦点网
年轻人购房讲究个性与品质，中年人讲究舒适与性价比，老年人则讲究环境和配套设施。而当今时代，80、90后仍是购房的主力军，对于还属于刚需一族的年轻人来说，想要选一款性价比高，又能符合年轻人追求的房子，那么小户型房源就是比较不错的选择——房屋总价低、满足刚需者的需求，也省去了租房的烦恼。
好处一、自住理财两相宜
小户型购置总价相对不高，兼顾自住和理财功能，因此成为很多年轻首置族、生意客的首次选择。但什么样才算两者兼顾呢？
对于自住方面而言，住宅周边环境、交通以及商业、学校等配套设施成熟完备才能使得居住便利舒适。
而对于理财方面来说，则需要关注住宅是否位于城市商业中心或大学校园、金融办公区周边，或者未来会成为这样的区域。
有了以上的这些条件的支撑的小户型物业，不但自居安逸，而且未来出租、转手时也会快捷不少。
但是，值得注意的是，符合上面要素好小户型房一般单价不低，如仅是为理财，应该对理财空间有清醒认识。在房地产市场高速增长期已过，购置成本任然很高的情况下，小编认为收入率能达到6％已然不错了，当然的，理财期也不要想按照什么10年计算的为好。
好处二、过渡性强
对大多数自住购房者，尤其是对于刚走入社会的白领群体或新婚夫妇而言，想要一次性购置大户型，难度是比较大的。因此很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境，那时小户型还可以出租或出售，因此它的过渡性还是非常强的。
好处三、户型合理实用化
虽然小户型房小，但受规划条件所限设计上更考手艺。好的小户型房可谓“小中见大、以小博大”。整体设计是否采光、通风？功能空间划分面积、尺度是否恰当？厨房、卫生间干湿是否分离？而这些一一都会让居住的舒适度发生变化。
其实，好的小户型实用性要高。比如，明厨明卫，两者较好独立分开；厨房与卧室有适度的隔开；户型方正，无异型角、弧等造成使用面积的浪费（一般40平方米左右的小户型房，客厅应约10平方米左右，卧室不小于10平方米，厨卫房间大约8平方米）。
另外，还有房屋通风采光无问题以及有阳台飘窗增强与户外景观联系等，在提高使用率、性价比的同时实现更好的居住舒适度。
好处四、投入低
小户型因为面积小，价格相对而言要低一些。如果是通过银行按揭方式购买，那么首付和月供也相对较低，自身还贷压力相应也会比较小，适合刚需型的年轻人购买。而且因为面积小，所以装修费用也可以省下不少。
另外，入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，相对来说，是比较经济实惠的。
