特价房可能隐藏哪些问题？购买一定要慎重！
2018-06-25 11:08:06 来源：搜狐焦点网
买房要看准好时机，大家都想要以低一点的价格买到好的房屋，所以有的朋友就盯准了特价房，大家对特价房的评价褒贬不一。对于资金不是十分充足的朋友，特价房更能吸引人的眼球，那么特价房可能存在哪些隐藏的问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
户型是否有硬伤
有一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理。
房子的产权性质
有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果由于没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低之外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
开发商的实力
在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。因此应选择口碑较好的开发商。
注意房子的品质
房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而且还要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及房屋价格上升空间的大小。
注意房子的环境
购买优惠的特价房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。
注意是否真的为特价房
对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。
以上就是关于购买特价房的介绍了，任何时候买房都要考虑到房子的价值，这样买房才能避免后悔，购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比，从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋是否值得购买。
