全款买房一定好吗？来看看贷款买房吧！
2018-09-06 09:50:42 来源：搜狐焦点网
很多人在买房时都会纠结，到底是全款买房好还是贷款买房好。大家就会发现一个有趣的情况，但凡做生意的人都喜欢按揭买房，按揭买车。但凡是有稳定工作的，都想在自己能力负担的起的情况下全款买房。那么贷款买房和全款买房来比有哪些优缺点呢？
全款买房的优点
1、总体支出少
全款买房虽然会让购房者一下子支出很多钱，甚至可能大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2、买房优惠措施大
对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定折扣优惠，幅度各不相同。
3、流程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4、出手容易
全款购买的房子出售不受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房的缺点
1、资金压力大
全款买房要求购房者一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。
2、变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险变数较大
贷款买房的优点
1、前期投入少
贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦，购房后不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2、买房风险有银行把关
银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。
3、资金更灵活
贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样购房者便可以把资金分开使用，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，这样资金使用更灵活。
4、对抗通货膨
从长远来看，货币出现通货膨胀迹象明显。例如2000年的时候买套房，月供500购房者会觉得压力太大，但是现在再看的话，500块也就够和朋友唱一次卡拉OK。
贷款买房的缺点
1、负债导致心理压力
虽说买完房，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对不少人来说是沉重的负担，而负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。
2、流程繁琐
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程漫长且复杂。
凡事有利有弊，没有较好的，只有最适合购房者的。如果购房者是一个传统型的人，且有全款买房的能力，负债会让购房者整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果购房者资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
