购买首套房需注意什么 六大指标给你参考
2016-02-26 11:50:00 来源：搜狐焦点网
每位购房者都经历过首次购买房子的过程，在选房时，应该注意哪些指标，难倒过一大批人。今天小南跟大家分析一下常见的各种指标，并告知大家需要注意的事项。
指标一：楼间距
需重视程度 ★★★★★
楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离，这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大，居住舒适度越高。
大家在买房时，如果购买期房，可以多问一下销售人员，许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。
一些地形比较特殊的城市，例如重庆，买房时对于楼间距的指标，需要特殊关注。由于重庆是个山城，楼房依地势而建，加上地少人多，楼间距往往不能达到标准程度。这时，您就需要重点关注通风、采光的情况了。
指标二：车位比
需重视程度 ★★★★
车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。
指标三：绿地率和绿化率
需重视程度 ★★★★
这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，买房时重点问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。
指标四：得房率和公摊面积
需重视程度 ★★★★
得房率和公摊面积放在一起，是有原因的。得房率多少才好？不能太低，也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
大家在买房时，这两个指标的要相互权衡一下，不能单单只追求高得房率，低公摊面积。
指标五：层高
需重视程度 ★★★
对于购买普通住宅的用户来说，层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的购房者，要注意层高。层高太低，会让人有压抑的感觉，舒适度不高、
指标六：容积率
需重视程度 ★★★
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
