购房百科:只看房价后果严重 别陷入四大误区
2018-11-30 09:56:32 来源：搜狐焦点网
买房的时候，很多人都比较关注房价，甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准，实际上，只看房价会影响到购房人的判断力，很容易陷入思维误区。
误区一：买房只看房价
这几年房价上涨明显，大家对于房价的预期很高，在低价面前，房子的其他缺点都能忽略不计了。要知道不同城市的房价有差异，而即便是同一区域的不同小区，房价也不能一概而论，比如价格低一些的可能位置、交通、户型不太好，价格高一些的位置什么的都挺好，就是面积小，家里人多住不下。所以考虑房价可以理解，但是不要因为价格低就委曲求全，还是得看是不是满足真实需求，家里有老人、孩子，就得找有电梯的房子，有些老房子价格虽然低，但没有电梯，即便住进去也会产生新的问题。
误区二：了解政策没用
一般政策的变化都伴随着市场的调整，并且是持续性的，例如2015年连续降息，是为了去库存刺激购房需求;2016年楼市火爆，炒房客的参与让整个市场变的不平衡，房价不理性上涨，真正有购房需求的刚需反倒买不起房子了，于是限购限贷政策出场，开始抑制投机需求。有人觉得政策哪有谱儿啊，还不如去多看几套房子，说了解政策没用的人，要么就是真的买不起了，迁怒于政策，要么就是歪打正着捡了便宜买到房子，就凭借自己的“经验之谈”勇闯天涯。
经验的确可以作为买方的参考，不过政策跟市场密不可分，通过政策可以对市场有个认识，比如去年开始房贷利率不断上浮，到现在也都是这个趋势，那么就可以知道，现在买房要多付很多利息，且未必能在期望时间内放款，时间成本也变高了，购房人需要做的是根据自己的实际情况，判断能不能接受利息变高、等待期变长等问题，也不至于在没有心理准备的情况下，被动接受。
误区三：过分相信“别人说的”
有些人买房并不是自己真的想买房，而是看到周围的人都在买房，都在说买房最保值，也心里痒痒了，可是当问到预算的时候，并没有清晰的打算，也没有实地看过房。这样就属于典型的盲目买房，别人的意见固然重要，自己也要有主观判断力，因为别人的观点是站在别人角度考虑的，你要了解自己的诉求做出适合自己的选择。明明没有能力买房，还非得打肿脸充胖子，到时候为了还房贷节衣缩食，影响生活质量可不要抱怨啊。
误区四：贷款越多越好
还有一种情况就是，认为买房贷款越多越好，贷款越多需要支付的利息就多，每月要先拿出还月供的钱，剩下的才能用于生活，家里如果有老人孩子，日常开支更大了，贷款多了就未必好了。最优质的状态是能用最少的钱买到心仪的房子，贷款这东西，用好了能让生活更上一个层次，用不好反会成为一种负担。
现如今买房人的心情是复杂的，既要面对利率上涨、限购政策等整体购房门槛变高，还急需解决没有住房的现实问题。无论怎么样，都要尽可能的了解政策、了解市场，不能仅凭中介、媒体的一面之词就下定论，避免陷入思维误区。
